Quiero vender un piso recién comprado en Madrid

El primer inconveniente al vender un piso recién comprado es la desconfianza del nuevo comprador ¿Por qué lo vendes? ¿Le pasa algo al piso?

Por eso, la manera más inteligente de resolver esto es contar la verdad, sin necesidad de entrar en detalles personales, ni dramatismos: «me estoy separando», «me han ofrecido un traslado laboral a otra provincia», «vamos a tener otro bebé», «tengo que cuidar de mi madre y necesitamos más espacio porque se muda con nosotros», etc.

Otro aspecto a tener en cuenta será comprobar si se ha depreciado el inmueble, y el valor del piso ya no es el mismo que cuando compramos, por muy poco tiempo que haya pasado.

Todos sabemos que el mercado de la vivienda no es estático y puede cambiar radicalmente, de un día para otro. Tanto por circunstancias externas, que no podemos prever, como que estalle una guerra en Europa, llegue una infección que afecta a toda la población mundial o que suceda una catástrofe natural.

También influyen las particularidades del sector, como la subida del EURIBOR, que está ocasionando la elevación de los tipos de interés; o que se apruebe definitivamente una nueva ley de la vivienda que restrinja la rentabilidad de los alquileres en las zonas más tensionadas de las grandes ciudades.

Incluso aspectos a los que tú no le diste importancia al comprar, porque estabas pensando a largo plazo; pero que ahora dificultan la venta del piso, como por ejemplo: la escasez de servicios públicos e infraestructuras municipales, la mala comunicación en transporte público, un tejido comercial muy básico, etc.

Por tanto, es posible que esa casa que adquiriste con tanta ilusión, se convierta en un problema. Pero que no cunda el pánico, porque hay profesionales que te ayudarán a vender el piso recién comprado rápido y a buen precio.