Mejores inmobiliarias de Sanchinarro

Además de las Inmobiliarias en Sanchinarro, hay que tener en cuenta que es una zona residencial ubicada en el barrio Valdelasfuentes, perteneciente al distrito de Hortaleza. La población de este distrito del norte madrileño en 2020 asciende a 194.203 habitantes, de los cuales 62.376 viven en Valdelasfuentes.

Sanchinarro aún no tiene reconocido el status de barrio por el Ayuntamiento de Madrid. Fue concebido en el Programa de Actuación Urbanística para ensanchar Madrid, que formaba parte del Plan General de Ordenación Urbana de 1997. Las primeras construcciones comenzaron en los primeros años del 2000, y 20 años después, esta parte del extrarradio madrileño se ha convertido en una de las zonas más codiciadas para vivir.

El precio del metro cuadrado en Sanchinarro ronda los 11,50€ para alquilar y los 3.000€ para vender, según las herramienta de Idealista. Su máximo histórico fue en marzo del año pasado (2019), con la cifra de 13,5€ por m2.

Cualquier tema relacionado con el bienestar también está resuelto, porque tienen un Centro de Salud, un Centro Médico, dos Hospitales Privados: el ‘Hospital Sanitas La Moraleja’ y ‘Hospital universitario HM Sanchinarro’. Éste último se complementa con el Policlínico HM, destinado a especialidades y consultas externas.

Servicios del Centro Cultural Sanchinarro

El edificio del Centro Cultural Sanchinarro está dividido en cuatro plantas, que distribuyen en diferentes espacios: por un lado está el auditorio, que es lo más emblemático del centro por su capacidad de hasta 400 personas; sala de nuevas tecnologías, aula dotada de ordenadores y en la que se imparten clases de informática; sala de estudio, 176 plazas con acceso a wifi y disponibles en un horario amplio, que se ve reforzado en época de exámenes; dos salas de exposiciones; dos aulas de danza y la Biblioteca María Lejarraga.

Salas en alquiler

Asimismo, tanto empresas como particulares, pueden alquilar los espacios del Centro Cultural Sanchinarro, para charlas, conferencias, mesas redondas, presentaciones, congresos, etc. Los talleres, espectáculos y programación cultural en general está gestionado por ‘Tritoma’, una empresa especializada en el diseño, promoción y ejecución de actividades culturales y educativas.

‘El Mirador’ de Sanchinarro, creado por estudio holandés MVRDV en colaboración con la arquitecta madrileña Blanca Lleó, está considerado como el edificio más raro de Madrid. El objetivo de esta construcción era romper con la homogeneidad del trazado previsto por el PAU de Sanchinarro.

Características del edificio

‘El Mirador’ de Sanchinarro es un ejemplo de arquitectura posmoderna, con 63,4 metros de altura, distribuidos en 21 plantas de viviendas. La característica principal de este edificio es su gran abertura central, situada a 36,8 metros del suelo. Se decidió construirlo de esta manera para emular una manzana de viviendas, pero colocada en posición vertical. Se utilizaron nueve bloques distintos, que se diferencian por las distintas tonalidades. Estos bloques se corresponden con la tipología de apartamentos que ofrece el edificio. En 2006 el Ayuntamiento de madrid le otorgó el premio de ‘Urbanismo, Arquitectura y Obra Pública’, aunque este galardón se ha visto empañado desde el principio por las quejas de los residentes debido a la mala calidad de los materiales.

Torre Australis

El Grupo Ibosa está construyendo uno de los futuros iconos de Sanchinarro, la Torre Australis. Ubicado en la Isla Chamartín, próximo al área financiera de las Cuatro Torres, por lo que formará parte del skyline de Madrid. Este ambicioso proyecto urbanístico de lujo constará de una torre principal de 23 plantas, con 77 metros de altura, y otros dos edificios de cinco pisos. El complejo tendrá más de 5.000 metros cuadrados de zonas verdes y 208 viviendas, de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, se podrá elegir entre viviendas tipo o áticos dúplex con terraza.

Todo un Universo de lujo

Además el ‘Universo Australis’ ofrecerá a los residentes multitud de servicios exclusivos: conserjería 24 horas, piscinas desbordantes con iluminación sumergida e ionizador salino, spa con sauna y jacuzzi, gimnasio, pistas de padel, vestuarios con duchas, espacio de co-working, cuarto de lavandería, servicio de paquetería, zona infantil, estructura para crossfit, club social climatizado con co-living y gastroteca.

Construcciones Ecofrielndly

Evidentemente todos los materiales que se han utilizado para construirlo son 100% sostenibles, buscando el menor consumo energético. De todas formas aún está esperando a conseguir la certificación BREEAM (Building Research Establishment Enviromental Assessment Methodology), implantada en más de 70 países. Los beneficios de este emblema no sólo son económicos y medioambientales, sino también culturales por la promoción de estructuras ecológicas y la influencia en la salud de los residentes y los trabajadores del complejo.

Urbanización Panorama

Ya en el 2006, ‘Junquera Arquitectos’ construyó una edificación parecida a la Australis, con una torre de 75 metros de altura, con 22 pisos, y dos edificios bajos de bloques, dejando libre el mayor espacio posible para las zonas comunes y jardines. Las viviendas Panorama destacan por sus viviendas triplex, que se asemejan a casas unifamiliares en bloque. Su novedosa construcción le granjeó tres premios de urbanismo: Primer premio nacional de arquitectura, por la calidad; primer premio al mejor edificio de vivienda colectiva y primer premio a la mejor actuación en vivienda libre.

Ventajas de la construcción

El objetivo del edificio la versatilidad. La torre principal dispone de viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones, y los famosos ‘triplex’ se distribuyen en tres dormitorios. En cuanto a las vistas de la urbanización, por un lado miran a la sierra de Madrid, y por otro al skyline. El resultado final de estucos de cal pintados con colores diferentes y aleros con distintas medidas (dependiendo de la carga solar) le otorgan esa visión de bloques de ‘Lego’.

Polígono empresarial

En la zona de manoteras hay una importante concentración empresarial. Más de 40 empresas tienen su sede en el polígono industrial de Manoteras, entre las que podemos encontrar el edificio del B.O.E. (Boletín Oficial del Estado), el taller oficial de Lexus o las oficinas de Iberdrola, FCC, Nacex, BMW Ibérica, Deloitte Emea, Everis, Zankyou Weddings, Centrales nucleares de Trillo y Almaráz, etc.

Cinesa Manoteras

También allí está el epicentro de ocio de Sanchinarro: El Centro Comercial de Manoteras, que ofrece restauración y cine en versión original. La Tagliatella, el TGB, Rodilla, Vips Smart, Wasabi Green, Foster Hollywood o Pomodoro son algunos de los restaurantes que se ubican dentro de este centro comercial. Cinesa Manoteras dispone de 18 salas de proyección, entre las que ofertan 6 películas en versión original (V.O.S.E) y doblada en castellano. Además programan musicales, óperas y ballet todos los meses. Hay parking privado con descuento de dos horas para los espectadores y atracciones para los más peques cerca de la taquilla.

Oferta deportiva

Los deportistas tienen una excelente oferta de gimnasios, tiendas deportivas e incluso un estupendo skatepark (Av. Niceto Alcalá Zamora, 12). También hay una sede del  club de corredores de Madrid, con casi 100 socios. La ampliación del anillo verde ciclista une Sanchinarro con los barrios aledaños de Valdebebas, Las Tablas y Montecarmelo.

A nivel comercial, lo primero que se construyó fue El Corte Inglés, que sigue siendo el supermercado principal de la zona. No obstante, ahora hay más alternativas como: Dia, Plaza Dia, Casa Elías, Mi Alcampo y un Carrefour Express.

Situación acutal

Una de las primeras consultas en Inmobiliarias de Sanchinarro es siempre respecto al transporte. Hay que decir que el Centro de Operaciones de la EMT está ubicado en Sanchinarro. Hay varias líneas de autobús que transitan por Sanchinarro: 172,  173, 174, 176 y el N1 (nocturno). También hay paradas de metro ligero (Pinar de Chamartín, Fuente de la Mora -que tiene correspondencia con la estación de Renfe del mismo nombre-, Virgen del Cortijo, Antonio Saura y Álvarez de Villaamil). El acceso en automóvil es a través de la A1, por lo que la comunicación con el Aeropuerto de Madrid-Barajas es perfecto. Asimismo, Plaza Castilla y el Paseo de la Castellana está a menos de cinco minutos en coche.

Modificaciones futuras

En cuanto al nudo de Manoteras, que es la entrada a Madrid desde Sanchinarro, se verá aliviado con la ‘Operación Chamartín’. Los atascos del ‘Nudo Norte’ se forman debido a que en menos de un kilómetro confluyen el Paseo de la Castellana, la M-30, la A1 y la M-11. La solución será construir niveles, cerrando la M-30 para compatibilizar los accesos de los barrios colindantes y dando continuidad a la Castellana. Se construirá una gran glorieta de 140 metros y el tráfico pasará por debajo, conectando El Hospital de La Paz con Begoña, la Castellana y la nueva zona de Chamartín. También se aumentará el número de carriles en el nudo. En el tramo en el que coinciden la M-30 y la M-11 se pasará de 10 a 18 carriles, mientras que en la parte final del Paseo de la Castellana sólo se aumentará a 16. Asimismo se construirán pasarelas peatonales para facilitar la comunicación de los viandantes, además de dos nuevos puentes sobre la M-30.