Las mejores inmobiliarias de Vallecas
¿Estás buscando una buena inmobiliaria para vender tu casa en Madrid? En Templo Consulting contamos con casi 10 años de experiencia en el sector. Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para la venta, no cobramos comisión y lo más importante, solo pagas cuando vendas. Trabajamos en todo Madrid capital y parte de la Comunidad. Recientemente hemos hecho una lista de las mejores inmobiliarias de cada barrio, según la valoración de los usuarios. En este caso vamos a buscar las mejores inmobiliarias de Vallecas.
Índice
Cuidado con los chollos en el sector inmobiliario
En Vallecas hemos encontrado varias franquicias inmobiliarias. Pero esto no quiere decir que sean las mejores.
Lo habitual es que estas agencias cobren unos porcentajes en función del precio final de venta, conocidas como comisión inmobiliaria. Además, suelen cobrar tanto a la parte vendedora, como a la parte compradora. Por eso es importante leer bien siempre la letra pequeña, y tener cuidado con las ofertas.
Pregunta los precios por todos sus servicios: algunas agencias exigen un extra por realizar las visitas, otras piden un periodo de exclusividad y hasta es posible que te cobren por adelantado (sin haber vendido el inmueble).
Así que, para vender tu casa, de forma rápida, segura y sin comisiones, cuenta con profesionales del sector.
Vende tu casa sin comisiones
En Templo Consulting cobramos un tarifas económicas+IVA, sin comisiones y con visitas incluidas. Nos encargamos absolutamente de todos los trámites y acompañamos a las dos partes a notaría el día de la firma.
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También hay que destacar los acuerdos de colaboración con las principales entidades bancarias del país, que nos permiten ofrecer las mejores condiciones de financiación para la parte compradora.
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¿Cuáles son las mejores inmobiliarias sin comisiones de Vallecas?
Vallecas es un barrio muy conocido, situado al sureste de la capital. Está muy bien comunicado, con la línea 1 de metro y Renfe cercanías. Aunque de unos 20 años para acá, destacan los restaurantes de comida internacional. En cada una de sus calles, podemos encontrar desde Tailandeses hasta Peruanos.
También es famoso por su equipo de fútbol: el Rayo Vallecano, que siempre está subiendo y bajando de Primera a Segunda división. Aunque su afición siempre está ahí para apoyarles.
Si estás interesado en vender en el sur o el en el sureste de Madrid, te recomendamos también los distritos aledaños como: Arganzuela, Villaverde, Vicálvaro, Moratalaz; o municipios cercanos como Getafe, Rivas VaciaMadrid, Fuenlabrada, Móstoles o Leganés.
SV Inmobiliaria Madrid
Valoración: 4,6 (21 reseñas)
Dirección: Calle de Carlos Martín Álvarez, 9Tecnocasa Puente de Vallecas
Valoración: 4,4 (27 reseñas)
Dirección: Av del Monte Igueldo, 51Kronox
Valoración: 4,3 (32 reseñas)
Dirección: Av. de la Albufera, 220Inmobiliaria RedPiso Villa de Vallecas
Valoración: 3,9 (12 reseñas)
Dirección: Paseo Federico García Lorca, 20Vivienda Madrid
Valoración: 3,9 (9 reseñas)
Dirección: Av. Rafael Alberti, 16Alfa Inmobiliaria Portazgo
Valoración: 3 (8 reseñas)
Dirección: Av. de la Albufera, 117Gestin La Gavia
Valoración: 3 (7 reseñas)
Dirección: Av la Gavia, 11, Locales 1 y 2Inmobiliaria CNIVilla de Vallecas
Valoración: 2,9 (25 reseñas)
Dirección: Calle Picos de Urbión, 6Inmobiliaria Vallecas Congosto
Valoración: 2,4 (9 reseñas)
Dirección: Calle del Congosto, 20
Conclusiones sobre las inmobiliarias de Vallecas
En general, nos parece curioso que en uno de los barrios madrileños donde vive más gente joven no haya más valoraciones sobre las inmobiliarias que funcionan en Vallecas. Las inmobiliarias online como la nuestra realizan muchos servicios de manera digital, reduciendo los plazos de muchos trámites y ahorrando al cliente las comisiones de las agencias tradicionales.
No busques más, Templo Consulting es tu agencia
Templo Consulting es tu agencia de confianza, no dudes en contar con nosotros. La principal diferencia respecto a las agencias tradicionales, es que nosotros trabajamos sin comisión. Ofrecemos todos los servicios necesarios para la venta por tarifas económicas+IVA. Y solo pagas cuando hayamos vendido.
Si aún tienes dudas, puedes consultar las opiniones de otros clientes sobre nosotros.
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¿Cuál es la historia del barrio de Vallecas?
En primer lugar debemos diferenciar dos distritos completamente distintos aunque compartan parte del nombre y estén uno al lado de otro, como son Puente de Vallecas y Villa de Vallecas. Por otro lado, en el listado de las mejores inmobiliarias de Vallecas que hemos mencionado anteriormente, hemos hecho la selección entre ambos distritos.
Cabe destacar, que Vallecas había sido un pueblo independiente a la ciudad de Madrid, hasta 1950 cuando se produjo la anexión de este territorio convirtiéndose en un distrito más de Madrid. Posteriormente en 1987 se produjo la división administrativa de Vallecas, dando lugar a dos distritos independientes: Puente de Vallecas y Villa de Vallecas.
El término de Vallecas debe su origen a “lugar de valles” ya que la gran parte de su territorio está formado por cerros con pequeñas vaguadas.
Origen del Puente de Vallecas
Su nombre hace referencia al antiguo municipio de Vallecas y al puente que pasa sobre el Arroyo de Abroñigal. Este distrito tiene mucha historia que comparte con su vecina Villa de Vallecas. Según datos históricos el término de Vallecas ya existía en torno al año 1400, cuando esta zona pertenecía a uno de los cuatros sexmos de Madrid: Villa de Madrid, Aravaca, Villaverde y Vallecas.
El Puente de Vallecas fue desarrollándose gracias a la llegada de trabajadores del sistema ferroviario. Esto hizo que las familias fueran asentándose en los alrededores e impulsando el crecimiento.
Distribución y datos demográficos
Este distrito está formado por los barrios de Entrevías, San Diego, Palomeras Bajas, Palomeras Sureste, Portazgo y Nueva Numancia. Se encuentra al sureste de la capital, delimitado por la M-30, la A-3, la Avenida de la Democracia y la M-40. Además, limita con los distritos de Villa de Vallecas, Moratalaz, Retiro y Usera.
Actualmente es uno de los distritos más poblados de la capital, con una población de 234.770 personas, con un alto índice de juventud. Es uno de los distritos más asequibles de la capital. con mayor rentabilidad del 6,1%. El precio de venta está en 1.951€/m2 y el del alquiler en 12,5€/m2.
Actividad comercial
Nos encontramos en un distrito con una amplia actividad comercial. Según las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid, en esta zona nos encontramos con más de 11.000 locales y actividades, entre ellos el Centro Comercial Madrid Sur con más de 70 locales. Además de comercios de barrio distribuidos por todo el distrito y supermercados de grandes superficies.
Transporte
En este distrito la línea principal de metro es la Línea 1, con las paradas de Miguel Hernández, Alto Arenal, Buenos Aires, Portazgo, Nueva Numancia y Puente de Vallecas. Además, de la parada de Renfe-Cercanías de Asamblea de Madrid-Entrevías. También cuenta con varias líneas de autobús de la EMT por todo el distrito.
Para moverse en coche, tiene fácil acceso tanto a la M-30 y M-40 como a la A-3. Aunque el scalextric de Puente de Vallecas será derribado a partir de 2023.
Educación, cultura y deporte
En lo referente a la educación, podemos encontrar más de 130 centros educativos, que van desde infantil hasta bachillerato, tanto públicos como privados. También encontramos centros de formación profesional y centros de especialidades. Cabe destacar que en esta zona, encontramos el campus sur de la Universidad Politécnica de Madrid.
Distribuidos por todo el distrito encontramos gran variedad de centros culturales donde se imparten talleres para todas las edades, charlas y conferencias, teatros y encuentros sociales.
Si hay un distrito por excelencia amante del futbol, sin duda es Puente de Vallecas, sede del campo de fútbol del Rayo Vallecano, con un elevado nuevo de fieles seguidores. Además de estas instalaciones, encontramos varios polideportivos que ofrecen varios servicios a los usuarios.
El Parque del Cerro del Tío Pío
Ubicado en el barrio de Numancia, es uno de los parque más famosos de Madrid, aunque la mayoría de los madrileños lo conoce como el Parque de las Siete Tetas, debido a la forma que tienen sus colinas. En este parque podemos disfrutar de una de las mejores panorámicas de Madrid y la Sierra, además de disfrutar de unos fabulosos atardeceres.
Su nombre se debe a Pío Felipe Fernández, el primero en levantar una vivienda en el cerro con mejores condiciones que las que había en los poblados chabolistas de la zona. Poco a poco se fueron construyendo más casas dando lugar a un asentamiento conocido como Barrio de Pío, siendo éste el primero que figuraba en el padrón.
El programa El Punto sobre la Historia de Telemadrid nos ofrecía hace algún tiempo este magnífico programa sobre Vallecas:
BUENOS -DIAS:IGUAL QUE HAY AGENCIAS BUENAS,LES INDICO UNA AGENCIA NO RECOMENDABLE,SE TRATA DE ALPHA PORTAZGO,SITUADA EN LA AVENIDA DE LA ALBUFERA 117.ESTA AGENCIA ENGAÑÓ A MI FAMILIA Y COMETE MUCHAS IRREGURALIDADES:CAPTA A CLIENTES CON NOTA DE ENCARGO EN EXCLUSIVA CON OTRA AGENCIA;COBRA COMISIÓN TANTO A COMPRADOR COMO A VENDEDOR;SOBREESCRITURA EL PRECIO DEL PISO PARA OBTENER UN PRÉSTAMO MÁS ELEVADO DEL BANCO,CON CONTRATOS DE ARRAS FICTICIOS;Y TASA POR ENCIMA DEL VALOR REAL DE LA VIVIENDA.
GRACIAS
Buenos días Mª Luisa,
Gracias por su aportación. Lamentamos mucho la situación que han vivido. Si tienen cualquier consulta no duden en ponerse en contacto con nosotros y les ayudaremos en todo lo que necesiten.
Un saludo.