¿Cuál es el valor medio de una vivienda en 2019 en España?
El esfuerzo económico que los españoles nos vemos obligados a hacer para la adquisición de una vivienda es enorme. Por ello una buena referencia es tener presente el valor medio de una vivienda en 2019.
Como todos sabemos, esto nos obliga a realizar cuantiosos cálculos como si fuera pura ingeniería financiera. El sector inmobiliario continúa una tendencia alcista. El mapa geográfico para entender el valor medio de una vivienda en 2019 es complejo.
Desde Templo Consulting, intentaremos analizar el comportamiento del sector inmobiliario en España. Las principales ciudades, Madrid, Barcelona y Valencia, siguen siendo las que marcan los incrementos más importantes.
También queremos destacar aquellas zonas en las que los dos dígitos sitúan un incremento significativo. La agencia de tasación TINSA nos ofrece toda la información del sector inmobiliario español.
En España, el valor medio de adquisición de una vivienda se sitúa 1.337 € /m2 . El incremento interanual se sitúa en un 5,8%.
Vamos a realizar un análisis por Comunidades Autónomas
Destacamos la Comunidad de Madrid, con el mayor incremento que asciende al 10,8%, y un valor medio de 2.306€/m2. Este dato nos revela una tendencia bajista respecto de los que arrojaba el sector en 2017.
En el lado opuesto se sitúa, Ceuta, como el farolillo rojo del sector con un valor medio de adquisición de una vivienda en 1.719€/m2, con un descenso del valor en -3,2%.
La comunidad de Valencia es la que fija el segundo valor al alza. El precio medio de adquisición se sitúa en 1.065€/m2, con un incremento del 7,8%. Siendo la provincia de Castellón la que sufre una reducción del 0,3% con un importe de 868€ por m2. Valencia sigue marcando un incremento del 9,8%, y 1.032€ por m2. También Alicante mantiene un aumento del 6.8% y el valor por m2 se sitúa en 1.196€.
Castilla y León, sigue de cerca a Valencia como la tercera comunidad con el mayor incremento con un 7,4% y un valor medio de adquisición de 1.032€/m2.
Cataluña se sitúa con un 6,5% de incremento en esta comunidad autónoma y un valor medio de adquisición de 1.885€/m2. Por provincias, en esta CC AA, el mayor incremento se sitúa en la provincia de Lleida en un 10,9% con un valor de 9358€. Barcelona, se sitúa con un incremento porcentual del 7,1% y un valor medio por m2 de 2.148€.
La tendencia en términos generales es la de reducción del incremento del valor medio de adquisición
También en la comunidad de Extremadura se sitúa una de las mayores bajadas, siendo Badajoz la provincia que baja un -2,3% su porcentaje con un valor medio por m2 de 771€.
En Galicia, se sufre también un descenso tanto en Lugo como Orense, sin embargo, en A Coruña se sitúa en un 4,5% de aumento con un valor de 1.157€ por m2.
Las cifras en la región de Murcia ascienden a un 5% de incremento y su valor medio de adquisición en 961€/m2.
La Comunidad Foral de Navarra, tiene una tendencia bajista respecto del ejercicio anterior. El incremento se situado de manera leve en un 1,4%. y su valor medio por m2 es de 1.133€.
En el País Vasco, se modera el ascenso porcentual con una leve subida del 1,1%, sin embargo, su precio medio por m2 se sitúa en 2.026€. Por provincias, en la parte baja se sitúa Álava, con un descenso del -1,7% y un valor de 1.566€ por m2. En Guipúzcoa, los valores se sitúan también con una baja al 3,8%, sin embargo, mantiene uno de los precios medios por m2 más altos en 2.352€. Vizcaya también frena la subida en un 0,9% y un valor medio de 1.966€ por m2.
En La Rioja, se produce también un freno en la evolución del sector. El precio medio por m2 se sitúa en 895€. El incremento porcentual de esta comunidad es del 7%.
Cerramos este análisis en Melilla. En esta comunidad autónoma el precio medio se sitúa en 1.757€ por m2. El porcentaje se fija en 6,3%, manteniendo la tendencia del anterior ejercicio.
Desde, Templo Consulting, te ayudamos con cualquier duda que puedas tener sobre el valor de tu vivienda y te ofrecemos nuestros servicios a través de nuestra tarifa plana por 1.950€, sin más comisiones.
